Lakás nincs, viszont visszajár a vételár

2011. március 11., péntek – Visszakapja a pénzét az a törökszentmiklósi család, amely nyolc évvel ezelőtt megvett egy lakást, de a mai napig nem tudott abba beköltözni. A bíróság először felelősségre vonta az eladót csalásért, majd később elutasította a vásárlók keresetét, törölve tulajdonjogukat az általuk megvett ingatlanról. Ezen kívül akkor mintegy egymillió forint eljárási illetéket és perköltséget is kiszabtak rájuk, de ezt most visszavonták – nyilatkozta dr. Kádár Ferenc ügyvéd. Az ítélet jogerős.

A vételár visszaadására és kamatai megfizetésére kötelezte a Szolnok megyei Bíróság azt a családot, amelyiktől nyolc évvel ezelőtt lakást vett Ökrös Kálmán, azonban beköltözni a mai napig nem tudott. Az ingatlan vásárlását érvénytelenné nyilvánították, és az Ökrös családnak nem kell a korábbi eljárás során megállapított közel egymillió forint illetéket és perköltséget megfizetnie – nyilatkozta a Roma Sajtóközpontnak (RSK) dr. Kádár Ferenc ügyvéd. Ökrösék azért fellebbeztek, mert – ahogy arról az RSK már korábban beszámolt – törölték a tulajdonjogukat a megvett lakásról, és összesen mintegy egymillió forintos perköltségre és illeték megfizetésére is kötelezték őket első fokon a nyolc éve húzódó perben. „Bementem és egyszerűen csak a kezembe nyomták az ítéletet, nem volt semmilyen tárgyalás” – számolt be az RSK kérdésére a családapa a tavaly decemberi tárgyalásról. A Roma Sajtóközpont birtokában lévő ítélet indoklása szerint a bíróság akkor vitatta az adásvételi szerződés létét, és a vételár kifizetését is. Tette ezt annak ellenére, hogy Ökrösék bemutatták azt a pénzátvételi elismervényt, amelyen a vevő, az eladó, és tanúk aláírása is szerepelt. A dokumentum létét az iratok szerint az eljáró bíró ugyan elismerte, ám csak közvetett bizonyítékként vette figyelembe, mert vitatta annak hitelességét. Ökrös Kálmánék ezért fellebbeztek. Mint azt a Roma Sajtóközpont korábban megírta, Ökrös Kálmán még 2002 márciusában megvásárolta K. Mária törökszentmiklósi ingatlanát. Mivel a lakás az asszony és élettársa közös tulajdona volt, ezért mindkettőjüknek nyilatkozniuk kellett az eladási szándékukról, és ezt meg is tettek –  állítja a vevő. Ökrös Kálmán szerint azonban a szerződéskötés és a fizetés időpontjában az eladók közül csak K. Mária jelent meg, arra hivatkozva, hogy élettársának dolga van. Ökrös Kálmán hitt az asszonynak, és egy átvételi elismervény fejében átadta neki a lakás vételárát, négy és fél millió forintot. A nő ezután elvitte az ekkor még csak a vevő és az általa aláírt szerződést, majd visszajuttatta azt Ökröséknek úgy, hogy azon már szerepelt az élettárs kézjegye is. Ezután az Ökrös család kifizetett még majd félmillió forintot, amely tartozásként az ingatlant terhelte, és bejegyeztette saját nevére a lakást a földhivatalban. A megállapodás szerint az eladóknak egy hónap alatt kellett volna kiköltözniük, ez azonban a mai napig sem történt meg. „A nő élettársa váratlanul felbukkant, kért még 2 millió forintot, azt állítva, hogy ő nem írt alá semmilyen szerződést, és arról sem tudott, hogy az élettársa eladta nekünk a lakást” – mesélte a Roma Sajtóközpontnak Ökrös Kálmán, aki ezután feljelentette a nőt a rendőrségen. Az élettárs egyébként azóta is együtt él az asszonnyal, és nyolc éve egyikőjük sem akar kiköltözni a lakásból. A Szolnoki Városi Bíróság a 2002-es feljelentés után azonnal elindította a polgári eljárást a kifizetett ötmillió forint ügyében, és ebben született most ítélet. Büntetőeljárás azonban csak később indult jelentős kárt okozó csalás vádjával. Abban K. Mária azt vallotta, hogy azért adta el Ökröséknek a lakást, mert erre „kényszerítette” őt a család. A büntetőügy iratai szerint azonban az asszony többször ellentmondásba keveredett, és olyan dolgokat állított, amelyeket nem követhettek el Ökrösék. Igazságügyi írásszakértők például megállapították, hogy a nő által bemutatott „fenyegető levél” nem származhat Ökröséktől, hanem inkább magától az asszonytól. Az első fokon eljáró Szolnoki Városi Bíróság végül 2008. február 29-én „kétséget kizáróan” bűnösnek találta a nőt, és két évre felfüggesztett, 11 hónapos börtönbüntetésre ítélte csalásért. K. Mária fellebbezett. Végül tavaly ugyanaz a Szolnoki Város Bíróság jogerősen felmentette az asszonyt többek között azzal az indokkal, hogy a bizonyítékok alapján „vádlotti bűnösségét kétséget kizáróan nem lehetett megállapítani”. A polgári eljárást az eladók indították, a vásárló viszontkerestet nyújtott be, hogy legalább a pénzét visszakapja. Az eladók keresetét korábban elfogadta a városi bíróság, és érvénytelenítette a szerződést, Ökrösékét viszont elutasította. Ezt változtatta most meg a megyei bíróság azzal, hogy valóban érvénytelenné nyilvánította a szerződést, mert az élettárs azt nem írta alá, de emellett kötelezte az eladókat a vételár visszafizetésére, és az illeték, illetve a perköltség megfizetésre is – magyarázta dr. Kádár Ferenc ügyvéd.  

Roma Sajtóközpont